Schritt 1
Kennenlernen
In einem Erstgespräch vor Ort besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Dabei lernen Sie unsere Leistungen, unsere Immobilienkompetenz und unsere bewährte Vorgehensweise kennen. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt, um Lage, Zustand und Potenzial realistisch einzuschätzen.
Schritt 2
Beauftragung
Erst wenn Sie davon überzeugt sind, dass wir Ihre Immobilie im Alleinauftrag für Sie verkaufen sollen, erteilen Sie uns den entsprechenden Auftrag. Anschließend erstellen wir für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine detaillierte Marktwertanalyse. Den Kaufpreis legen wir gemeinsam mit Ihnen auf Basis dieser fundierten Fakten individuell fest.
Schritt 3
Vermarktung
Wir stellen alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen zusammen, von Bau- und Lageplänen der Behörden über Skizzen, Fotos und ausführliche Beschreibungen und bündeln diese in einem ansprechenden, überzeugenden Exposé. Je nach Wunsch vermarkten wir Ihr Objekt diskret über unser Interessentennetzwerk oder öffentlich, zum Beispiel über das Internet und passende Immobilienportale.
Schritt 4
Anfragen bearbeiten
Als Ihre persönliche Maklerin übernehmen wir die Betreuung aller Kaufinteressenten. Wir prüfen jede Anfrage sorgfältig, schätzen die Seriosität der Interessenten ein und selektieren die passenden Kandidaten für Ihr Objekt. Dabei halten wir Sie jederzeit über den Vermarktungsstand informiert. Auf dieser Basis geben wir Ihnen fundierte Empfehlungen, damit wir gemeinsam die richtigen Entscheidungen für einen erfolgreichen Verkauf treffen.
Schritt 5
Verkaufsvorbereitungen
Wir begleiten Sie in der entscheidenden Phase des Verkaufs – von der Auswahl der passenden Kaufinteressenten bis zum erfolgreichen Abschluss. Dabei kümmern wir uns um alle notwendigen Unterlagen, Bonitätsprüfungen und die Abstimmung mit Banken, Behörden, Handwerkern und dem Notariat. So sichern wir einen reibungslosen, professionellen Verkaufsprozess aus einer Hand.
Schritt 6
Kaufabwicklung
Sobald die Finanzierungszusage vorliegt und geprüft ist, veranlassen wir die Erstellung des Vertragsentwurfs durch den Notar, den Sie vorab zur Freigabe erhalten. Sobald alle Unterlagen vollständig sind, koordinieren wir den gemeinsamen Notartermin und begleiten Sie zuverlässig bis zur Kaufbeurkundung.
Schritt 7
Übergabe
Der Verkauf einer Immobilie erfolgt „Zug um Zug“ in mehreren klar strukturierten Schritten. Nach der notariellen Beurkundung kümmern wir uns um alle erforderlichen Abwicklungen – mit der Stadt oder Gemeinde, dem Grundbuchamt, Banken und Finanzbehörden – bis zum wirtschaftlichen Übergang und der finalen Schlüsselübergabe. Auf Wunsch übernehmen wir diese selbstverständlich für Sie und begleiten Sie persönlich durch jeden Schritt.